"அடமான விகிதங்கள் படிப்படியாக குறைவதால் வீட்டு விலைகள் தொடர்ந்து உயரும்."
மார்ச் 2024 இல் இங்கிலாந்தின் வீடுகளின் விலைகள் டிசம்பர் 2022க்குப் பிறகு மிக விரைவான வருடாந்திர வேகத்தில் உயர்ந்துள்ளதாக ஒரு கணக்கெடுப்பு வெளிப்படுத்தியுள்ளது.
அதிக வட்டி விகிதங்களில் இருந்து சுருக்கம் தொடர்ந்து எளிதாகி வருகிறது என்பதற்கான அறிகுறிகளை இது சேர்த்துள்ளது.
பிரிட்டனின் இரண்டாவது பெரிய அடமானக் கடன் வழங்குநரான நேஷன்வைட் பில்டிங் சொசைட்டி, பிப்ரவரியில் 1.6% ஆண்டு வளர்ச்சியில் இருந்து சராசரியாக £261,142 என்ற சராசரியில் ஒரு வருடத்திற்கு முந்தையதை விட மார்ச் மாதத்தில் 1.2% அதிகமாக இருந்தது.
மார்ச் மாதத்தில் மட்டும் 0.2% விலை வீழ்ச்சி ஏற்பட்ட போதிலும் முடுக்கம் ஏற்பட்டது, இது ஒரு மாதத்திற்கு முன்பு 2023% அதிகரிப்புக்குப் பிறகு டிசம்பர் 0.7 க்குப் பிறகு முதல் வீழ்ச்சியாகும்.
நாடு தழுவிய பொருளாதார நிபுணர் ராபர்ட் கார்ட்னர் கூறினார்:
"2023 ஆம் ஆண்டின் இறுதியில் நிலவும் பலவீனமான மட்டங்களில் இருந்து செயல்பாடு அதிகரித்துள்ளது, ஆனால் வரலாற்றுத் தரங்களால் ஒப்பீட்டளவில் கீழ்நிலையில் உள்ளது.
“உதாரணமாக, ஜனவரியில் வீடு வாங்குவதற்கு அனுமதிக்கப்பட்ட அடமானங்களின் எண்ணிக்கை, தொற்றுநோய்க்கு முந்தைய நிலைகளுக்குக் கீழே சுமார் 15% இருந்தது.
"இது பெரும்பாலும் மலிவு விலையில் அதிக வட்டி விகிதங்களின் தாக்கத்தை பிரதிபலிக்கிறது."
வீட்டு விலைகள் ஊதியத்தை விட மெதுவாக அதிகரித்து வருவதால், கட்டுப்படியாகக்கூடிய கட்டுப்பாடுகள் படிப்படியாக தளர்த்தப்படுகின்றன, என்றார்.
கன்சல்டன்சி பாந்தியன் மேக்ரோ எகனாமிக்ஸின் தலைமை இங்கிலாந்து பொருளாதார நிபுணர் ராப் வுட், 4 ஆம் ஆண்டில் வீட்டு விலைகள் 2024% உயரும் என்று கணித்துள்ளார்.
அவர் கூறினார்: "முன்னோக்கி பார்க்கும் குறிகாட்டிகள், அடமான விகிதங்கள் படிப்படியாக குறைவதால், வீட்டு விலைகள் தொடர்ந்து உயரும் என்று தெரிவிக்கின்றன."
கோவிட்-20 தொற்றுநோயின் தொடக்கத்திலிருந்து 19 இன் பிற்பகுதிக்கு இடையில் UK வீட்டு விலைகள் 2022% க்கும் அதிகமாக அதிகரித்துள்ளன.
ஆனால் லிஸ் ட்ரஸ் பிரதம மந்திரியாக இருந்த குறுகிய காலத்தில் பத்திரச் சந்தைக் குழப்பம் மற்றும் வட்டி விகிதங்களில் கூர்மையான உயர்வு ஆகியவற்றால் வீட்டு விற்பனை கட்டுப்படுத்தப்பட்டதால் அவை சிறிது சரிந்தன.
பாங்க் ஆஃப் இங்கிலாந்து அதன் முக்கிய வட்டி விகிதத்தை ஆகஸ்ட் 5.25 இல் 2023% ஆக உயர்த்தியது, இது 2008 க்குப் பிறகு மிக அதிகமாகும்.
நிதிச் சந்தைகள் ஜூன் அல்லது ஆகஸ்டில் முதல் குறைப்பைக் காண்கின்றன, விகிதங்கள் ஆண்டு இறுதிக்குள் 4.5% ஆகக் குறையும் என்று கணிக்கப்பட்டுள்ளது, இது புதிய அடமானங்களின் விலையைக் குறைக்கிறது.
புள்ளிவிவரங்கள் பிப்ரவரி 2022 இல் இருந்து அடமானக் கடன் வழங்குபவர்கள் அதிக எண்ணிக்கையிலான அடமானங்களை பிப்ரவரியில் அங்கீகரித்துள்ளனர், இருப்பினும் 60,383 இன் சமீபத்திய வாசிப்பு கோவிட்க்கு முந்தைய சராசரியை விட 10% குறைவாக உள்ளது.
புதிய அடமானங்களுக்கான சராசரி வட்டி விகிதம் பிப்ரவரியில் 0.29 சதவீத புள்ளிகள் குறைந்து ஆறு மாதங்களில் இல்லாத அளவு 4.90% ஆக இருந்தது.
ஒட்டுமொத்தமாக முதல் காலாண்டில் வீடுகளின் விலை முந்தைய காலாண்டை விட 1.1% அதிகமாக இருந்தது, இது ஜூலை 2022 வரையிலான மூன்று மாதங்களுக்குப் பிறகு மிக வேகமாக மூன்று மாதங்களில் உயர்ந்துள்ளது.
கடந்த ஆண்டில் மிகப்பெரிய உயர்வு வடக்கு அயர்லாந்தில் இருந்தது, அங்கு விலைகள் 4.6% உயர்ந்தன, அதே நேரத்தில் தென்மேற்கு இங்கிலாந்தில் விலைகள் 1.7% குறைந்தன. லண்டனில் விலை 1.6% அதிகரித்துள்ளது.
ஏற்றுதல் ...