வாடகை உரிமையின் கீழ் நில உரிமையாளர்கள் குற்றவாளிகளாக இருக்க மாட்டார்கள்

பிப்ரவரி 2016 இல் இங்கிலாந்து முழுவதும் வெளியானதைத் தொடர்ந்து, வாடகை உரிமை திட்டம் நில உரிமையாளர்களுக்கு ஆதரவான புதிய மாற்றங்களை வரவேற்கிறது.

முன்மொழியப்பட்ட திருத்தங்கள் குடிவரவு மசோதா 'இங்கிலாந்தில் சட்டவிரோதமாக குடியேறுபவர்கள் வீட்டுவசதி, ஓட்டுநர் உரிமங்கள் மற்றும் வங்கிக் கணக்குகளை அணுகுவதைத் தடுக்க' செயலில் நடவடிக்கை எடுப்பவர்களைப் பாதுகாக்க ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்டுள்ளது.

குடியிருப்பு நில உரிமையாளர்கள் சங்கம் உட்பட பல்வேறு குழுக்கள் அரசாங்கத்தின் போர்வை அணுகுமுறையை எதிர்த்து ஒரு பயனுள்ள பிரச்சாரத்தை நடத்திய பின்னர் இது வருகிறது.

புதிய மாற்றங்கள் கீழே உள்ளன, இது நில உரிமையாளர்களுக்கு வழக்குத் தொடரும்போது சரியான பாதுகாப்பை வழங்கும்,

• குத்தகையை நிறுத்த நியாயமான நடவடிக்கைகளை எடுத்துள்ளதை அவர்கள் காட்டலாம்.
• நில உரிமையாளர் முதலில் அறிந்த பின்னர், அல்லது விழிப்புடன் இருக்க நியாயமான காரணத்தைக் கொண்டிருந்தபின், அந்த நடவடிக்கைகள் வாடகைக்கு உரிமை இல்லாமல் ஒரு குத்தகைதாரரால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்டுள்ளன என்பதைத் தொடர்ந்து ஒரு நியாயமான காலத்திற்குள் அந்த நடவடிக்கைகள் எடுக்கப்பட்டன.

கூடுதலாக, புதிய குடிவரவு மசோதா, 'நியாயமான படிகள்' மற்றும் 'நியாயமான காலம்' எனக் குறிப்பிடுவதற்கு மேலும் வழிகாட்டுதல் இருக்கும் என்று கூறுகிறது.

இங்கிலாந்தில் நில உரிமையாளர்களுக்கு இதன் பொருள் என்னவென்றால் - பல பிரிட்டிஷ் ஆசியர்கள் அடங்குவர் - சட்டவிரோத குடியேறியவர்களுக்கு சொத்துக்களை வாடகைக்கு எடுத்ததற்காக அவர்கள் குற்றவாளிகளை (5 ஆண்டுகள் வரை சிறைத்தண்டனை) மற்றும் £ 1,000- £ 3,000 அபராதம் ஆகியவற்றைத் தவிர்க்கலாம்.

டேவிட் ஸ்மித், குடியிருப்பு நில உரிமையாளர்கள் சங்கத்தின் கொள்கை இயக்குனர் கூறுகிறார்: “கொள்கையின் எதிர்பாராத விளைவுகளிலிருந்து நல்ல நில உரிமையாளர்களுக்கு பாதுகாப்பை வழங்கும் வாடகைத் திட்டத்திற்கான அரசாங்கத்தின் நடைமுறை மாற்றங்களை ஆர்.எல்.ஏ அன்புடன் வரவேற்கிறது.

"இந்த மாற்றங்கள் வாக்களிக்காமல் பாராளுமன்ற உறுப்பினர்களால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது என்பது மிகவும் உதவியாக இருக்கும், இது நடவடிக்கைக்கு குறுக்கு கட்சி ஆதரவின் அடையாளம்."

பிரச்சாரக் குழுக்களால் செய்யப்பட்ட பிற திட்டங்களில், நில உரிமையாளர்களுக்கு மின்னஞ்சல் மூலம் குத்தகைதாரர்களுக்கு சட்ட தகவல்கள் மற்றும் பிற முக்கிய ஆவணங்களை வழங்க அனுமதிப்பது அடங்கும்.

ஸ்மித் மேலும் கூறுகிறார்: “குத்தகைதாரர்களுக்குத் தேவையான சட்டத் தகவல்களை வழங்க மின்னணு தகவல்களை எவ்வாறு சிறப்பாகப் பயன்படுத்தலாம் என்பதைப் பார்க்க அரசாங்கம் தயாராக உள்ளது என்பதும் வரவேற்கத்தக்கது.

"21 ஆம் நூற்றாண்டில், நில உரிமையாளர்கள் பொத்தானின் எளிய கிளிக்கில் வழங்கும்போது இவ்வளவு காகிதங்களை அச்சிடுவார்கள் என்று எதிர்பார்க்கப்படுவது நகைப்புக்குரியது."

வாடகைக்கு உரிமை டிசம்பர் 1 இல் வெஸ்ட் மிட்லாண்ட்ஸில் ஒரு பைலட் திட்டத்தைத் தொடர்ந்து, பிப்ரவரி 2016, 2014 அன்று இங்கிலாந்தில் நடைமுறைக்கு வந்தது.

அனைத்து நில உரிமையாளர்களும் தங்கள் வருங்கால குத்தகைதாரர்கள் மீது குடிவரவு சோதனைகளை மேற்கொள்ள வேண்டும். அவ்வாறு செய்யத் தவறினால் அல்லது தங்கள் விசாவை அதிகமாக வைத்திருப்பவர்களுக்கு புகாரளிப்பது நிதி மற்றும் சட்டரீதியான விளைவுகளை ஏற்படுத்தும்.

நாடு தழுவிய ஏவுதலுக்கான தேதி இன்னும் அறிவிக்கப்படவில்லை.